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年张家口房产市场仍旧“冷淡”，张家口二手房房价仍然在持续走跌，那么年至今张家口二手房房价究竟跌了多少?究竟是何种因素造成了张家口二手房房价连年走跌呢?接下来让我们用这些数据来阐述吧!

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注意：

本次张家口二手房抽样数据来自：张家口市区(桥东、桥西和经开区)，崇礼、下花园区、怀安县、张北县、宣化区、怀来县和万全区!

年1-8月张家口二手房房价起起落落

据数据统计，年张家口二手房房价1月均价元/㎡，8月均价元/㎡，跌幅元/㎡，约跌4.3%。

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点评：

从以上数据可以看出，虽然张家口二手房市场在年1-8月持续下跌，但是整体跌幅并不是很大，年1-8月张家口二手房整体均值在元/㎡，相较于张家口新房房价，二手房房价还可以，刚需客们有合适的房源可以考虑入手!

年张家口市区二手房房价pk县区结果竟是……

年1-8月张家口市区二手房房价约跌4.9%

据数据分析，年1-8月张家口市区二手房房价整体均值在元/㎡;年张家口市区二手房房价从1月的元/㎡，跌至8月的元/㎡，跌幅元/㎡，约跌了4.9%。

年1-8月张家口县区二手房房价约跌4.0%

据数据分析，年1-8月张家口县区二手房房价整体均值在元/㎡;年张家口县区二手房房价从1月的元/㎡，跌至8月的元/㎡，跌幅元/㎡，约跌了4.0%。

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点评：

从上面年1-8月张家口二手房县区和市区的房价分析可以看出，年不管是张家口市区二手房房价，还是县区二手房房价都在下跌，但是整体下跌幅度并不是很大。但是趁着房价下跌之际买房也是不错的选择!

究竟是何种因素造成了张家口二手房房价连年走跌呢?

1、房产供给过盛

自冬奥会以来，众多开发商逐鹿张家口，在张家口拿地盖房，即使张家口有很多地区进行棚改，很多拆迁户持币待购，但是棚改区域有回迁房项目，这些项目一部分作为回迁房，一部分作为商品房售卖，再加上近几年张家口为了发展招商引资，一些大开发商逐鹿张家口，这些开发商实力雄厚，盖房子速度也快，项目也多，一下子开发出来过多的房源，一时间消化不完!另外投资客们购买这两年抛售的也不少，再加上张家口一些改善生活的家庭之前的房源，这些房源算起来，也不在少数!房产供给过盛房价下跌很正常!

2、市场萧条

虽然冬奥会之后，张家口房价一下子涨了不少，但是近两年，张家口房价开始稳中有跌。而张家口二手房房价近两年更是持续下跌，这跟市场不景气也有很大的关系!

3、房价与收入差距大

当然张家口房价下跌跟市场有关系，但是也跟房价与收入的差距有关系，而张家口目前房价与收入差距过大，导致很多刚需客观望，造成市场萧条，为了吸引更多的客户，降价是刚需客们最喜闻乐见的!

4、楼市调控频繁加大

近年来为了维持房地产市场的稳定，坚持“房住不炒”，中央下发了一波又一波的楼市调控政策，当然张家口也不例外!

总结：

年1-8月张家口二手房房价持跌，但整体跌幅并不是很大，这对于张家口刚需客来说也算是好事了，如果有合适的房源趁着房价小跌之时，抓紧时间入手吧!

万全的朋友们

同时