这两天，一条消息刷爆了朋友圈：永清孔雀城的业主们，准备集体断供了。
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原因有二:第一，房价臀斩了；据其中一位业主反映：年，她以元/㎡的价格买入了永清孔雀城。年3月，该项目曾涨至1.8-1.9万。而现在，项目三期高层只卖元左右，洋房。买了将近四年了，房价不但一分没涨，还跌了，这让她很难接受。说好的“买到即是赚到”呢？说好的“大兴新机场来了，房价马上要飞起”呢？说好的“环京最值得投资，环京升值空间最大”呢？如今看来，一切不过是梦一场。然而，这位业主还算好的，至少她买的比较早，价格没那么高。最惨的是年底-年初恐慌入场的那批人。买入就被挂旗杆；最高位站岗3年半，不但没有解套，而且还被臀斩；关键是：就连割肉都做不到果然，楼市里的韭菜，比股市韭菜还要悲催。至少，股价腰斩了还可以割肉清仓离场，而房价腰斩了却找不到接盘侠。2
第二，房子质量差。之前开发商承诺的相关配套也没有落到实处。按照正常的节奏，永清孔雀城年底就该交房了。可是，很多业主到现在还拒绝收房。一是楼盘质量太差；二是开发商违规操作、涉嫌欺诈。据了解：永清孔雀城，最开始的宣传案名是“森林新都”，后来开发商私自做了更名，更改之后叫‘汤林御府’，再后来，小区门口的名字又换了。另外还有业主反映：当初买房时，开发商没有明确告知具体的购房政策。按照政府规定，南三县和北三县都执行严格限购，外地人要想买房，必须要有当地三年社保或个税，否则无法购房。而环京的开发商，从年起一直在采取“三年网签”的方式偷偷卖房。意思就是：购房者先全款买房，草签合同，然后再开始交个税，等三年后有购房资质了再正式网签。但是，环京再比北京便宜，一套房子也一百多万呢。对于不少客户来说，一下子付全款还是有些吃力，聪明的开发商当然也考虑到了。为了留住更多的客户，开发商采取了“三年分期”或“一年分期”的付款方式，分期期间无利息。不过有业主发现，之前承诺的“无息分期”似乎没那么简单”...另外，为了快速回笼资金，开发商故意加快进度、违规抢工期，甚至还偷工减料，使用二手次品和低劣的建筑材料。年1月通知业主收房时，在不出具任何验收合格文件的情况下，开发商要求业主必须先签字收房再给钥匙看房，将质量存在严重问题的房子进行强制交房。后来，在众业主强烈维权的情况下，才可以先看房，后收房。然而，看房过程中，业主彻底惊呆了：3
历来，楼市的维权主要分为两类，一类是由房价下跌引起的；一类是由房子质量问题引起的。在房价上行期，质量问题往往被忽略了。而这几年调控严格，房价不但没涨，甚至还在不断下跌。此种情况下，若是房子质量出现一点儿瑕疵，业主一定忍受不了。而重仓环京的华夏幸福，却恰巧碰上了严重的房价下跌，和，严重的质量问题。就像永清的孔雀城，最高位时房价1+，现在一下子跌到，跌幅快60%了。孔雀城周边，有些楼盘价格已经回到了年的水平。眼看解套无望，众业主们想弃房断供。“要是断供人数款项够一定数目，就会有多个部门来管这个事情。几家国有银行和河北本地银行会找KFS（开发商）扣保证金，保证金被扣完，KFS就会被银行列入失信企业，这是要KFS的命”.在维权群里，有人曾这样提议，响应者众多：4
在环京地区，提起"孔雀城"这三个字，几乎是无人不知无人不晓，其开发商“华夏幸福”，一向是销售们口中“大牌开发商”、“品质有保障”的代名词。记得年大学毕业坐高铁来北京找工作时，在座位的靠垫上，看到了孔雀城的广告：给您想要的幸福，是孔雀城不变的梦想。当时，真的十分欣赏这家企业的情怀。-年，由于工作的原因，陆陆续续在秦皇岛、石家庄、保定、涿州、北京之间往返了多次。当时记得特别清楚，高铁站最大的那一块广告牌，永远是“华夏幸福”和“孔雀城”：出了北京城，就是孔雀城；到三环半小时的距离，从此不再做“北漂”；错过了燕郊，别再错过XXX；华夏幸福，这个成立于年的房企，借着楼市暴涨的利好，疯狂扩张，迅速在华北地区站稳脚跟，并确立了环京的“霸主”地位。在环京地区，华夏幸福有着搅动风云的能力。每次，孔雀城的上涨和下跌，都能引发巨大的蝴蝶效应。以至于，河北地区的一些小开发商，都视华夏为指路灯塔——华夏涨价时，赶紧跟上；华夏降价时，也赶紧跟上前几年，“孔雀”在华北多个地区相继开屏，华夏幸福也一度跃升为全国TOP10房企。但随之而来的，是此起彼伏的维权。在百度输入“孔雀城维权”五个字，能检索出一大堆消息，河北多个地区都有涉及。“给您想要的幸福，是孔雀城不变的梦想”，如今再读，已经完全变了一种味道。在中指研究院发布的上半年房企销售业绩榜单中，华夏幸福排名第39位，距其位居TOP10的日子，只过去了两年多时间。口碑不在了，就连实力也跟着一路下滑。在河北，华夏幸福这座灯塔，似乎也不怎么亮了。5
众所周知，年那波全国房价大涨时，环京蹦得最高，涨得最猛。其中，最夸张的张家口崇礼，短短一年多时间，房价涨了近4倍，堪称环京涨幅之最。其次就是“北三县”和“南三县”。北三县中，香河涨了%；大厂涨了%；燕郊涨了%；年3月房价最高点时，燕郊均价达到3.5万，个别优质楼盘甚至有上4万的；大厂均价3万；香河2.3-2.5万。南三县涨幅和北三县类似。其中，固安房价最高位时曾达到2.7-2.8万；永清1.9-2万，霸州1.5-1.6万；调控后，这些拼命吹泡沫的各路妖魔鬼怪，一下子现了原形：年环京腰斩，轰动全国。之后，伴随着北京回暖，通勤相对便利的北三县稍微涨回来一点儿，但南三县，却还在阴跌。今年初，固、永、霸先后启动了条件极为宽松的落户，但依然无济于事。所以，环京买房，一定要买对地方，远离那些牛鬼蛇神的伪环京。同时，远离那些不靠谱的开发商。一定！近期热文推荐：天津环城不买房指南我去，谁不是一边跳坑，一边买房啊天津，万总价买哪儿注意！通州限购可能会部分取消！小心，那把绣上了花的镰刀
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