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年11月28日，融创拿下了北辰区小淀板块的两宗宅地，大致位于景瑞阳光尚城东侧区域。

楼面价分别为元/平米和元/平米，溢价率分别为0.8%和0.1%。

之后，融创很快便对小淀项目“招兵买马”，绝对是要“光速入市”的节奏。

3月5日，天津市规划局网站公示了这两宗宅地的具体规划，不出意外，主要还是以刚需产品为主。

B1地块中含有住宅用地和商服用地。

共规划有15栋住宅产品，其中包括6栋6层到顶的洋房、2栋12层到顶的小高层、1栋15层到顶的小高层、2栋24层到顶的高层、4栋25层到顶的高层。

高层均位于崇礼道一侧。

此外，在北辰东道一侧规划有商业产品，1栋18层到顶的高层，有可能作为公寓或者写字楼，2栋2层的建筑，或将作为商业配套。

B2地块相对于B1地块来说，容积率稍低一些，同样包含住宅用地和商服用地。

其中住宅包括1栋6层到顶洋房、5栋7层到顶洋房、2栋15层到顶小高层、4栋25层到顶高层。

同样在北辰东道一侧规划有商业，此外，B2地块中含有公交首末站。

融创这两宗地块同样是三价联控盘，周边景瑞阳光尚城二手房高层均价约元/平米。

小淀板块新房仅有新城樾风华，目前高层均价元/平米；洋房元/平米。

相对来说，融创两地块的居住氛围会更好一些。

这两块地楼面价+算得过来账，没有必要拖，会很快入市。按照目前新房定价的原则，会参考周边价格。

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还是融创，又于年1月25日摘得北辰双街两宗地块，楼面价分别为元/平米、元/平米。

大致位于北辰区环外半湾半岛北侧。

3月5日，天津市规划局