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河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心每月发布“河北省房地产行业数据报告”。本文所有数据仅作信息交流之目的，不代表发布方的观点，也不构成投资建议。

一、商品住宅市场

据克而瑞环京投资决策系统数据显示，8月份，全省商品房供应面积.6万平方米，环比上涨16%。其中，沧州56.3万平方米，环比上涨%，供应量最大。秦皇岛2.2万平方米，环比下降80%，供应量最低。

8月份，全省商品房销售面积.0万平方米，环比下降20%。其中，石家庄32.0万平方米，环比下降17%，成交量最大。张家口5.5万平方米，环比下降35%，成交量最低。

8月份，全省商品房成交均价元/平方米，环比下降4%。其中，石家庄元/平方米，环比下降2%，均价最高。张家口元/平方米，环比上涨8%，均价最低。

城市

供应

成交

面积(万㎡)

环比

面积(万㎡)

环比

均价(元/㎡)

环比

石家庄

54.6

58%

32.0

-17%

-2%

廊坊

14.3

-67%

28.7

-40%

-1%

唐山

17.3

-39%

19.2

-24%

13%

保定

42.8

-3%

31.5

-10%

-2%

秦皇岛

2.2

-80%

6.4

-40%

-10%

沧州

56.3

%

16.9

-10%

-24%

邯郸

23.8

95%

23.9

-25%

-2%

衡水

15.2

1%

10.2

-11%

-5%

邢台

32.4

%

24.8

15%

1%

张家口

6.0

-23%

5.5

-35%

8%

承德

4.7

88%

5.9

-21%

6%

总计

.6

16%

.0

-20%

-4%

数据来源：克而瑞环京投资决策系统

表1：年8月份河北省商品住宅数据统计

8月份，全省土地供应建面.6万平方米，环比上涨%。其中，保定.6万平方米，环比上涨%，供应量最大。石家庄1.5万平方米，环比下降94%，供应量最低。

8月份，全省土地成交建面.5万平方米，环比上涨%。其中，保定.1万平方米，环比上涨%，成交量最大。秦皇岛、邢台零成交。

城市

供应建面

成交建面

面积(万㎡)

环比

面积(万㎡)

环比

石家庄

1.5

-94%

23.9

3%

廊坊

.1

%

92.7

63%

唐山

25.3

-46%

33.6

%

保定

.6

%

.1

%

秦皇岛

4.1

%

0

-%

沧州

60.0

21%

20.1

%

邯郸

48.1

%

0.2

-98%

衡水

11.7

-88%

61.9

%

邢台

66.0

%

0.0

-%

张家口

63.9

%

4.4

%

承德

14.3

-2%

7.6

%

总计

.6

%

.5

%

数据来源：克而瑞环京投资决策系统

表2：年8月份河北省土地市场数据统计

8月份，全省挂牌新增套数约2.6万套，环比下降16.4%，同比下降32.8%。

二手房新增挂牌量最多的城市为石家庄，挂牌量套，环比下降9.3%，同比下降33.3%。保定、秦皇岛、沧州的挂牌量均环比下降超过10%，唐山、廊坊供给量环比下降幅度超过30%。邢台、邯郸、张家口的二手房挂牌量相对平稳。

城市

新增挂牌量(套)

环比

同比

石家庄

6,

-9.3%

-33.3%

保定

4,

-14.5%

-24.1%

唐山

4,

-31.4%

-35.8%

廊坊

1,

-32.4%

-62.0%

衡水

1,

-9.4%

-4.1%

邢台

1,

2.0%

-24.7%

邯郸

1,

-4.2%

-31.6%

秦皇岛

1,

-16.6%

-22.2%

张家口

1,

0.8%

-29.6%

沧州

1,

-19.4%

-42.8%

承德

-20.7%

11.3%

合计

26,

-16.4%

-32.8%

数据来源：中国房价行情平台

表3：年8月份河北省二手房市场新增挂牌量变化情况

相比于新增挂牌量的普遍下降，二手房均价呈现显著下降趋势。其中，均价较高的石家庄元/平方米，环比下降2.4%，同比下降5.1%；廊坊均价元/平方米，环比下降0.4%，同比下降12.2%；唐山均价元/平方米，环比下降3.5%，同比下降5.9%。其他均价水平较低的城市也有显著下降趋势，张家口、衡水、邢台的二手房均价环比分别下降3.6%、1.7%、3.2%。

城市

均价(元/㎡)

环比

同比

石家庄

13,

-2.4%

-5.1%

廊坊

13,

-0.4%

-12.2%

唐山

12,

-3.5%

-5.9%

秦皇岛

11,

0.0%

2.0%

沧州

10,

2.1%

-4.6%

邯郸

10,

2.6%

3.2%

保定

9,

4.3%

0.3%

承德

9,

-0.9%

-2.4%

张家口

8,

-3.6%

-2.9%

衡水

7,

-1.7%

-1.0%

邢台

7,

-3.2%

-1.2%

数据来源：中国房价行情平台

表4：年8月份河北省二手房市场新增挂牌平均房价变化情况

三、租赁市场

8月份，全省二手房出租新增挂牌套数约2.8万套，环比下降5.3%，同比下降48.1%。各城市出租挂牌量均有一定程度下降，石家庄、唐山、廊坊、秦皇岛的市场挂牌量同比下降幅度超过50%。

城市

新增挂牌量(套)

环比

同比

石家庄

7,

6.9%

-51.6%

保定

4,

-4.0%

-29.3%

唐山

3,

2.8%

-54.0%

廊坊

3,

-19.4%

-63.0%

邯郸

2,

-21.1%

-40.5%

张家口

1,

12.0%

-21.4%

沧州

1,

2.0%

-35.5%

邢台

1,

-2.6%

-38.9%

衡水

-1.8%

-30.9%

承德

-12.3%

-36.1%

秦皇岛

-50.4%

-76.9%

合计

27,

-5.3%

-48.1%

数据来源：中国房价行情平台

表5：年8月份河北省租赁市场新增挂牌量变化情况

8月份，全省租金水平变化情况整体平稳。石家庄平均租金21.67元/月/平方米，环比下降0.7%，同比下降4.4%，租金水平最高；衡水平均租金13.68元/月/平方米，环比上涨3.3%，同比上涨8.6%，租金水平最低。

城市

均价(元/月/㎡)

环比

同比

石家庄

21.67

-0.7%

-4.4%

秦皇岛

20.02

2.1%

12.2%

邯郸

19.01

1.6%

5.3%

廊坊

18.78

-0.3%

-1.9%

承德

18.41

3.4%

11.8%

沧州

17.71

-1.2%

6.4%

唐山

17.51

-3.5%

-3.3%

张家口

16.80

-2.4%

0.5%

保定

15.81

0.2%

4.5%

邢台

15.17

-7.8%

-0.6%

衡水

13.68

3.3%

8.6%

数据来源：中国房价行情平台

表6：年8月份河北省租赁市场新增挂牌平均租金变化情况

一、有关说明

1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。

2.商品住宅的统计范围：

张家口：市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼

承德：承德市区、滦平

廊坊：市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

保定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

唐山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎

沧州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡水：衡水市区、冀州

邢台：邢台市区

邯郸：邯郸市区

二、名词释义

1.二手房市场：限指存量房的出售市场。

2.租赁市场：限指存量房的出租市场。