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文章一共字预计阅读时间：5分钟要闻解读01.房价再升？做梦！据澎湃新闻报道，11月8日，深圳世联行董事长陈劲松表示，“别指望房价过了今年冬天，政府看到还不行会放松政策，房价就上升，这个歌就别唱了，这一页就翻过去吧。”他还说“原来客户对买房有着宗教般的虔诚，现在正在丧失”。檀评：中国人对买房的信仰正在丧失，这或许并不是坏事。虽说冬去春来，但是来的应该不是新一轮房价上涨，而是房产格局的新生。这一年的抑制和收紧不能白折腾，国内的地产业，该有新玩法了。02.马鞍山住建：不许降价？据澎湃新闻11月8日报道，近日，一份由安徽省马鞍山市住房和城乡建设局发布的《关于做好商品房销售管理工作的通知》文件在网上流传，文件对商品房预售最小规模进行调整，规定新备案商品房售价不得低于备案价格10%。檀评：不得低于备案价格10%等于不许降价？不敢苟同，设置这种限制，当地多半是想稳定市场，减小价格波动，不然备案跟闹着玩一样，随便报个数，完了后边随便涨价降价，那还要备案干啥？03.落户全开放！抢人大战又添新丁！

中国基金报11月9日讯，据广西人民政府消息，日前《广西深化户籍制度改革的若干规定》印发并于12月1日起施行。这将是广西甚至全国户籍制度一次具有里程碑意义的改革，力度之大前所未有，将全面放开城镇落户条件，取消参保、居住年限、就业年限等落户限制。

檀评：海南、宜昌，现在是广西，落户政策开放已经快成常态了，当然，一般开放的地区经济也不太行就是了，也是想以此多拉拢些人才，问题是，广西的竞争力在哪儿呢？04.强强联合！北京构筑“超级”国企北京日报11月7日讯，北京四家建筑国企宣布合并重组。其中，北京城建集团有限责任公司与北京住总集团有限责任公司实施合并重组，北京建工集团有限责任公司与北京市政路桥集团（股份）有限公司实施合并重组。檀评：强强联合，结果就是股价徒升，北京城建当天最大增幅达9.09%。北京国企的内部整合，明显提高了平台的资产和竞争力，提高规模和集中度，想象一下，如果以后同行业国企都整合成一个，会是啥景观。05.施工前买保险？是福是祸？据澎湃新闻11月7日报道，北京市住房和城乡建设委员会表示，自今年《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》颁布实施以来，目前，东城区、丰台区、通州区、昌平区、房山区、顺义区的7个住宅项目已经签发保单，投保项目建筑面积约40余万平方米。檀评：这个险是在办理施工许可证前就投保的，虽然说这是一种保障双方的做法，但是仔细一想，这是不是地产商自己缺乏信心，又或者想的阴暗点，就是为了随便施工所以提前做个预防？要知道，像阿根廷之类的国家出现经济危机，其实背后的规律就是，投机者看准了有IMF这种冤大头当垫背才敢这么做，同理呀。06.蹭上双十一？看来房子是真卖不动了据21世纪经济报道11月10日报道，与以往不同，今年的“双十一”不只是快消品的狂欢，房地产也加入其中，早早开始为“双十一”预热。阿里、京东、苏宁三大电商平台都在“双十一”期间推出房地产的特别优惠，“新房全款5折”、“拍卖特价学区房、地铁房”等。檀评：这房子是真的卖不动了，都开始蹭双十一的热度了，不过算盘打的好，实施起来可未必一帆风顺，房子不比小物件，可不是一些弄虚作假的营销手段可以糊弄过去的。07.金九银十落空中小企业表示害怕！据澎湃新闻报道，11月6日，易居房地产研究院发布的年三季度上市房企存货研究报告显示，在三季度受监测的20家房企中，存货去化周期为13.6个月，环比增长4.6%，同比增长8.7%，有延长趋势。檀评：去化越发的艰难，本来指望金九银十回血一波，现在落空了，政策又没放松，所以第四季度想再冲刺一波难度太大，想想可怕，中小房企是不是又得消失一批？08.写字楼之后外资又看上了雪？据澎湃新闻11月6日报道，第二届中国国际进口博览会上，复星旅游文化集团旗下品牌ClubMed签约达成了多项合作，其中包括将注力打造位于吉林长白山的ClubMed度假村以及位于太仓的ClubMedJoyview度假村；另一方面，ClubMed宣布将进一步与法国滑雪学校EcoleduSkiFrancais合作，在中国地区新增位于北京万科石京龙滑雪场及河北省张家口市太舞滑雪及山地度假村两家滑雪学院。其全球总裁亨利·吉斯卡·德斯坦表示，中国滑雪市场增长速度很快，中国有望成为全球最大的滑雪市场。檀评：还记得崇礼是咋发迹的不？虽然房价是不可能再靠滑雪刺激往上飚了，但是当地借此招商引资房价平稳增长也是有搞头的。--END--?Copyright作者：刘海韵编辑：团团叶檀财经作品

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