直击眉山楼市做你买房路上的自己人年眉山入下半年以来，新房房价至今一直有所回落，下半年的眉山楼市市场稍显冷淡。而一年一度的“金九银十”到来，虽然为当前的眉山楼市市场注入了一丝活力，但若以今年的情况与往年同一时段进行对比，可以发现今年目前的眉山房产市场还是偏冷的。不过虽说新房房价有所回落，但是眉山东坡区各个区域的房产情况还是存在较大差异。今天，我为大家整理了东坡区各区域不同房价走势情况，并且还盘点了各区域的买房门槛。这些在售楼盘可以说是目前在东坡区非常珍贵的抄底机会，想要买房的朋友需抓紧了！

注：房源信息实时变动，具体情况以售楼处为准，以下文章内价格仅供参考。

01

城北区域

房价门槛：中梁华府均价：元/㎡

城北区域属于东坡区目前发展最好的城区，其间商业体众多，教育、医疗、交通等资源丰富，基础配套设施及公共服务项目都很不错，因此在城北区域生活、工作、上班、学习的人口也较多，相对而言住房需求也较大。城北区域新房的买房门槛是中梁华府，均价元/㎡，建筑面积约97-㎡。其已经接近尾盘，选择性比较少。

所有数据来源网络，仅供参考

相比之下，笔者更推荐万为江南里。

项目矗立眉州大道和东坡大道两条中轴交汇处，坐拥四纵三横三轨道的网状交通布局。四纵：由西向东分别是，东坡大道、文定街、青衣街以及滨江大道。

东坡大道作为城市中轴，贯穿城市南北，双向六车道进一步方便业主的出行；从万为江南里驱车至成乐高速入口(眉山立交桥)，约6.6公里，快速接驳周边城市。

万为江南里效果图

02

岷东新区

房价门槛：恒信金悦汇均价：元/㎡

关于岷东新区，近年来发展十分迅猛。其中，城市规划控制面积69平方公里，承载人口30万，起步区21.4平方公里，是眉山市按照“跨江东进、拥江发展”城市发展战略和“和谐、自然、人文的生活品质之城”的建设理念，于年9月设立的城市新区，规划用10年时间再造一座眉山新城。岷东新区新房的买房门槛为金悦汇，均价元/㎡，建筑面积约54-64㎡。由于项目主打投资，大部分一室户型更适合以后的租房客，刚需可暂不考虑。

目前该区域主打改善，有改善需求的购房者可以考虑鹭湖溪山院。

鹭湖山溪院：占地约亩，13万㎡叠溪半山大盘，1.59公园式超低容积率。（均价-元/㎡）。

鹭湖溪山院项目位于岷东新区门户之位，占地约亩，规划内外双公园、四大盛景中庭，两大叠溪水景。

项目主力户型纯粹，约-㎡，都是高净值人群所爱的“花园墅级”大平层设计。

A1奇数户型，两厅双卫套四

建面约㎡，实得约㎡

无敌视野江景房，直面滨江生态湿地长廊，具有约35㎡的大花园，与落地窗配合，带来更多的采光。另外，有仪式感的入户玄关、U型厨房、大方厅，无一不在书写着这个户型的尺度和舒适度。

03

南湖片区

房价门槛：铁投璟瑞府均价：元/㎡

南湖片区拥有强力的区位优势以及悠久的眉山历史文化积淀，借助岷江大桥，该区域主打阚江华宅，当前在不断积极建设中，未来发展潜力巨大。南湖片区新房的买房门槛为璟瑞府，均价元/㎡，建筑面积约88-㎡。整个项目占地约88亩，总建筑面积约15.94万方。项目总共由5栋点式高层住、2栋板式小高层住宅、16栋多层洋房，以及10栋别墅品质级的低层大平层住宅构成。总共规划户。

目前，项目正在进行购房即送10万全屋精装豪礼活动，刚需值得一看。

04

崇礼片区

房价门槛：水天花月兰亭墅均价：元/㎡

崇礼片区作为眉山新城的后起之秀，近年来也是发生了许多大变化。如今的崇礼新城，是眉山新城市核心区跨江东进，拥江发展的重要节点。它将以城市经济体为发展高度，以风情小镇为发展内涵，以新型城镇化开发为发展推手，打造集金融商贸、商业商务、产业中心、运动休闲、文化社区五位一体的城市生态CBD。

崇礼片区新房的买房门槛是水天花月兰亭墅，均价元/㎡，面积约77-97㎡。

项目位于水天花月景区，建筑面积约29万㎡，占地面积约亩，绿化率70%，容积率1.79。旨在打造4A级景区里的花园房，眉山首个类4代住宅，户户带花园，以1.79超低容积率，75%超大绿化，围绕约亩社区水体公园而建。

水天花月墅景电梯户型，让楼栋沿亩公园风景而建，实现90%住户正看公园或中庭的极佳观景效果，户户景观做到极致。改善人居。

近期，该区域又有新盘爆出。该项目位于眉山市泡菜园区，用地面积㎡，总建筑面积.44㎡，计容建筑面积.33㎡，已经区规委会审议通过。

总平图。

从楼盘规划总平看主要是高层建筑，规划住宅套房源；以后到崇礼来买房又有了新的选择。随着汇宇庾上云庭面市，将和万科、水天花月共享崇礼这块大蛋糕，崇礼楼市从此进入三国时代；混战的同时，也希望把这片区域的整体楼市蛋糕做大，并进一步提升这里的人居环境。

鸟瞰图。

从东坡区购房门槛房价来看，虽说整体新房房价有所下跌，近期想要在东坡区买房的朋友，投资慎重、而刚需的朋友们，可以抓紧了。

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