万预算买不到房子，你敢信？房小评最近还真遇到这样的读者朋友来咨询。一细聊，这位朋友不想要别人住过的二手房，不想要2年后交付的期房，怕到时候要货不对板。还想离国贸CBD比较方便。可是，符合他要求的平米+大平层，总价都奔着万去了。唯二考虑过的楼盘，还接连暴了雷。他更慌了，还是即买即住放心。这样的情况在北京并不是个例，豪宅市场断档了3年，曾经主流的高端改善需求，被限竞房井喷的年代压抑许久。今年，不限价商品房地块成为北京土拍大厅的主角，昭示着北京豪宅时代的回归。从年中开始，今年陆续会有近10个豪宅新盘入市。为了争抢高端客群，有项目甚至连样板间都没开放，就率先开盘售卖。激烈的市场竞争逼得豪宅也纷纷开始高周转，大部分项目都是近期拿地打造的期房。这对于想要省心省事，拎包入住的高端改善客群而言，是远水难解近渴。此时，亦庄核心区的国锐金嵿不慌不忙，拿出了最后一栋楼王住宅，给了北京高端改善客群一个惊喜。国锐金嵿居然还有房？大部分人得知这个消息，反应非常一致。毕竟作为亦庄CBD的销冠，国锐金嵿此前销量一直很好，以至于99%的人，都以为这个项目已经清盘了。房小评推荐楼盘的时候，也根本没想到还有这个选项。如今，这座60万平米的亦庄核心区地标，只剩最后不到套精装豪宅，面积平米起，全部为现房实景呈现。随买随住，才显得尤为稀缺。上周，房小评参观了国锐金嵿社区和三套样板间，用一个词概括看房体会，就是精雕细琢。维护得当，不断升级的园区水系，潮流前卫的室内设计风格，清一色大品牌的家具家电，还有纹丝不差的铺装细节……不同于那些纸面上的豪宅宣讲，这是开发商国锐集团用大量时间和财力投入，所呈现的事实。国锐金嵿传达出了一个豪宅匠造理念：每一套豪宅，都是关于居住的艺术品。慢慢来，急不得。

01

舍得烧钱的园区

一个楼盘品质如何，很多时候未必需要走进房子才能了解，只要看一看社区园林，基本就心中有数了。如果不是品质房企的口碑保障，很多楼盘最美的时候，就是交房那一天。可是，当走进国锐金嵿的实景园区，这个疑虑完全可以打破。已经入住的业主们，在园中悠闲散步，工人们在给园区的铺装升级，整个园区的状态如新交付一样，保养维护得很好，不知道的还以为是某个楼盘的示范区。要知道这可是在国际庄最核心的位置。在荣华南路和荣京西街的交汇处有这样一方安静的园林和湖水相伴，颇有大隐于市的氛围，处处体现豪宅社区的范儿：安静、舒适、自然。国锐金嵿的园林是由德国戴水道迪尔特·格劳及团队设计，这家公司以打造世界级城市的地标而闻名，比如新加坡全域水系规划设计、迪拜商业区等。国锐集团在园林上的诚意不仅体现在聘请的国际级设计公司，还在园林的超高难度和重金投入上。社区打造了4万平米坡地景观园林，高低起伏、错落有致，实现全龄段的活动空间，坡地落差最大达到6米，造价超出传统平面园林的3倍。园林中心打造了平米的中央湖景，后期维护成本颇高，两端配有生态净化池，保障湖面水系的品质。园林下面安装了世界先进的雨水回收系统。今年夏天，北京迎来了几次暴雨，即便这样，国锐金嵿的社区也没有出现积水，社区品质经受住了考验。雨水净化再利用，十年的节水量相当于昆明湖的水量，真正做到绿色环保节能。看完园林，就两个字总结：烧钱。开发商烧钱的诚意，换来的是业主的满意。

房小评看盘那天，正值夕阳西下，光线投在国锐金嵿现代、前卫的建筑立面上，不锈钢幕墙板材折射出层次分明的光彩，与湖水交相辉映，美不胜收。

这样的美好场景，会是今后业主们生活的日常。

02

从厨房看精装诚意

总价不到万，在北京能买到什么样的房子？国锐金嵿给出的答案是：亦庄CBD㎡的城市大平层。以A户型来说，四个独立套房环绕公共空间，再加一间多功能房的设计，满足三代同堂大家庭的使用需求，确保私密空间。双开门进入玄关，仪式感十足，入户后直面南向6米面宽的大客厅，加上全落地窗设计，颇具别墅居住的仪式感。在样板间中，引发最多看房人尖叫的是衣帽间。让人仿佛穿越到《小时代》顾里的衣帽间，穿行其间真有电影女主角的feel。而这一切或实用、或充满想象的设计，都得益于国锐金嵿提供了足够的空间，给设计师施展才华。万在如今的新房豪宅市场，大概率只能买到平米左右的改善户型，像这样接近平米的平墅，是国锐金嵿留给大平层爱好者的典藏。因为是实景现房，开发商国锐集团并不只是把样板间当作销售的展示品，而是当成某一类客户钟爱的家去打造。除了中年男士钟爱的沉稳厚重范儿，还大胆设计了一款让所有女士疯狂的TIFFINY蓝，极具美学价值的家装，成功赢得了那些女士说了算的家庭。而最受欢迎的，是国内顶级精装大师戴坤执笔的雅灰色样板间，新奢主义风格，雅致高贵，能够获得业主全家共同点赞。对于所有购买精装豪宅的业主而言，风格可以一眼看到，挑自己喜欢的就好。但开发商在精装上到底舍不舍得下成本，交付后的效果和样板间有多少差距，是个无法一眼看全的问题。一个讨巧的方法是，看看厨房就能知道开发商的诚意有几分。如果一个样板间的厨房里配的是Bosch，那就知道这只能算中端产品，不懂行的朋友会觉得都是国际大牌，差别不大。可是不论是价格还是产品品质，Miele才是真正属于豪宅的顶尖配置。这一点在国锐金嵿就可以直接感受。诚意十足的国锐金嵿在厨房里一口气配齐了Miele电器七件套，市场集采价在40万元以上。Miele有什么不同，房小评专门请教了一个懂行的朋友。就以冰箱来说，Miele的冰箱是请利勃海尔代工的，利勃海尔制冷技术国际领先，为铁路动车提供制冷系统。这个品牌的冰箱，生物养鲜和超级生物养鲜室，能延长食物储存时间四倍以上。从这一个品牌的选择上，就可以看出国锐金嵿在产品上的确舍得投入。在精装细节上，还有几个亮点值得一提。如今豪宅普遍使用净水和软水系统，但是系统通常是固定的，后期更改比较麻烦。国锐金嵿采用的是迪拜七星级酒店同款的美国康丽根净水系统。这款净水系统最大的亮点是中央净水器通过置换机头可变为中央软水机，业主们可以根据自身需要，便捷更换。在厨房灶台上，国锐金嵿增设了价值元的美国摩恩分水器。别看这一个小小的设计，烹饪时就可以直接向锅中加水，省事不少。考虑到夏天厨房操作温度偏高，厨房还增加了中央空调设计。在厨房中，还能看到德国百丽集团高端品牌诺布雷萨高端橱柜、赛丽石橱柜台面，以及红点设计大奖得主德国进口铂琅高品牌橱柜水盆……从一个厨房的投入，就可见国锐金嵿在精装上的诚意。可以说，国锐金嵿的价值是扎实地体现在了交付给业主的产品之中。这种隐形价值使得项目的性价比，比市面上同总价的其他产品更高。

03

经得起时间检验

国锐集团这家开发商比较低调，但是说起三里屯village，就无人不知了。这正是7年国锐集团重金打造的商业地标。十几年前，国锐就与偎研吾建筑设计事务所合作三里屯village，超前的设计理念使其历经十七年，依然是北京商业风向地标。国锐集团的风格正在于此，不惜成本，肯花时间，理念前卫，品质保障，打造能够经得起时间检验的作品。国锐金嵿则是开发商邀请到T3航站楼的设计团队——英国福斯特及合伙人团队担当建筑规划设计。一贯以来精雕细琢的产品力与创新前沿的设计理念，让国锐金嵿至今是亦庄核心区的地标。不论是国际化的外立面，还是历久弥新的园区，亦或是时尚潮流的住宅产品，今天的国锐金嵿依然代表着亦庄的产品高度。北京高端改善的买房人们，在看房的时候，可别忘了亦庄有一个实景落地、拎包入住的楼盘，可以加入看房清单。楼盘测评丰台

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