“房”无疑是当下牵动最多人的热门话题。老百姓关心房价涨落、投资方向，地方政府关心土地出让收入，开发商关心市场未来走势。常规房地产发展已过高峰，急需新的增长点和发展动力。

《中国房地产》报道中曾指出，房地产黄金30年是为了解决“吃住行购”问题，而未来房地产要解决的是“游娱教养”等问题。由此可见，未来房地产发展空间势必要集中在娱乐、休闲、旅游、教育、养生、养老中。

“限时代”到来

正意味着“闲时代”旅居生活开启

随着北京房地产市场逐渐步入存量房时代，限购升级后，在京购房门槛提高，换房成本加大，并且按照目前的形势，政府对新房市场的严格管理还将持续，限购限贷也暂无松动可能，而环京区域房价低，置业门槛低，成了许多人的新选择。

如今人们对旅游、休闲的生活方式的需求越来越大，对健康环保、绿色生态的生活品质的要求也越来越高，表现尤为突出的是居住需求正从“城居”走向“郊居”进而到现在以“旅居”为主的多元化格局。旅游地产作为这种全新生活方式的载体，融旅游、休闲、度假、居住为一体，满足人们在生活中旅游、在旅游中生活的双重需求。

文化产业和旅游产业

正在成为国家支柱产业

第一，十三五期间文化产业要达到10%，10.4万亿—12万亿(人民币)，这是非常大的一个指标。

第二，旅游产业要成为国家支柱产业，达到5.5万亿—8万亿(人民币)。即文化产业+旅游产业，一共达到15万亿(人民币)，这是非常大的数字，占到国家经济总量的15%—18%。未来五年文化和旅游业一定是国家发展规划的重头戏。

因此，未来几年，旅游、休闲时代将有爆发式增长，按照国家层面的计划，未来3年内，全国要培育个以3A景区级的环境为起点，产城融合的特色小镇。休闲度假产品将是未来房地产的投资新方向，旅游地产将带动地产界进入的下一个“铂金十年”。

冬奥会临近

河北张家口崇礼区域顺势而起

中国旅游研究院最新研究成果显示，-年冰雪季我国冰雪旅游市场规模达到1.7亿人次，冰雪旅游收入约合亿元。我国已经成为冰雪旅游大国，正在向冰雪旅游强国迈进，将冰雪旅游落实成为“冰天雪地也是金山银山”、“三亿人参与冰雪运动”指示精神的主要支柱产业。

张家口崇礼正积极打造“四全”旅游格局：“全季”就是要开发“春赏花、夏避暑、秋观景、冬滑雪”的四季旅游产品；“全民”就是最大限度把全区人民吸附在旅游产业链上，吃旅游饭，赚旅游钱围绕食住行游购娱六要素，上项目，强基础，提档次，满足游客需求；“全产业”就是推动旅游业与生态、文化、科技、体育等产业有机结合，实现一、二、三产融合发展。大力优化城乡空间布局。

而随着京津冀协同发展纲要的实施和年7月31日北京联合张家口申办年冬奥会的成功，崇礼区域配套设施快速完善，以及张家口通往首都交通轨道的拓宽建设，则使得京北区域再度成为热点，并且受到置业者们和知名房企的双重。

据张家口市发改委处获悉，冬奥会雪上项目比赛地崇礼区年内将开建高速铁路，铁路将与年底开通的(北)京张(家口)高铁同期建成营运，而目前崇礼铁路建设所包含的隧道、桥梁、车站建设已接近一半，预计明年底竣工，届时北京往返崇礼只需要50分钟。

而紧邻张承高速崇礼北出口，纵贯城市各方的张承、京承5大高速路网并且坐享冬奥高铁城市首发站的翠云山奥雪小镇，在坐观崇礼城市繁华进演的同时，努力建造成为国家体育休闲综合示范区的重要组成部分及国际知名的冰雪和避暑度假目的地。

崇礼翠云山奥雪小镇

引领旅游度假地产新模式

翠云山奥雪小镇依托京西崇礼第一雾山—翠云山而建，坐拥冬奥会主场，独踞78平方公里翠云山景区门户。不仅享有0/cm3负氧离子森林公园，还有草原天路、桦皮岭等国家4A风景区环伺项目周围。翠云山奥雪小镇以营建有中国特色的冰雪小镇为目标，展现翠云山区域山林、田园的景观资源特色以及文化定位，发展集文化体验、体育运动、观光游览、休闲度假为一体的一站式森林游养目的地。

翠云山奥雪小镇配备有中心湖区、主题滑雪场、完美诠释崇礼的湖光山色。沿湖岸特色建造滨湖风情商街、儿童游乐场、理疗中心等为休闲度假生活更添光彩。滑雪度假酒店与滑雪养生酒店两大主题酒店，享乐无极限。滑雪公寓与雪道无缝衔接，将景观与建筑穿插铺排，营造自然与人文景观交织的风情小镇生活体验。

当崇礼遇见冬奥，一个被注入了无限活力与可能的地方未来发展值得期待，而汇集休闲娱乐、家庭度假、健康养生等美好生活的理想元素，成为大自然深处尊贵之所的翠云山奥雪小镇，则给这份期待注入了更优质的基因，未来发展及价值增长潜力更是不可估量！

厌倦了大都市生活压力和喧闹，何不选择来到翠云山奥雪小镇，享受这里的淳朴与恬静。在速度与激情中，找到安放心灵的地方，在大自然的呼吸声中，与家人挚友一起，找到心灵的渴望！

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