破解难点热点+扫除疑点盲点+把握重点要点
沉浸学习+深度研究+迭代认知+重装系统
一线师资+匠心磨课+助教陪伴
一、课程背景
有位资深建设工程律师说：建工律师实务点多面广、涉法繁杂、坎多坑深。要求律师拥有扎实的法律基础，深厚的多法修养，娴熟的非诉技巧，高超的诉讼技能，还要有必须的建工知识。
这话听起来简单，做起来可不简单。任何一个彩蝶般美丽的建工律师，都必须经过蛹的挣扎；任何一个宝剑般光亮的建工律师，都必须经过火的淬炼。
从民法总则、合同法、物权法、金融法到房地产法、建设工程法等等；从建设用地、工程招标、设计合同、总包合同、工程分包、工程转包、工程质量、施工期限、工程变更、工程索赔、造价鉴定、工程结算等等；从非诉交易到诉讼仲裁；每一步都是一次艰难的旅行。要成为一个出色的建工律师，唯有把自己变成一只“书虫”，就为一名“学霸”。
为此，我们策划了“建设工程律师实务讲”，拟邀请业界元老、大咖、牛人，持续直播场。助力有志从“小白”到大咖，从“菜鸟”到牛人蜕变的律师，轻松完成华丽的转身，早日实现心中的梦想。
二、课程大纲
专题一：新形势下工程全过程结算与律师法律服务机会
第一讲、投标商务策划要点
第二讲、变更价格确定要点
第三讲、固定价涨价应对要点
第四讲、工程索赔准备要点
第五讲、有效发函实施要点
第六讲、有效签证实施要点
第七讲、结算方法策划要点
第八讲、审价审计应对要点
专题二：新形势下工程停建与律师法律服务机会
第一讲、工程停建的情形
第二讲、工程停建的应对
第三讲、工程停建的程序
第四讲、工程保函的解除
第五讲、质量合格的确认
第六讲、工程计量的时间
第七讲、工程结算的策划
第八讲、工程停建的索赔
专题三：裁判规则变化对工程案件诉讼策略的影响与应对
第一讲、如何理解工程案件专属管辖
第二讲、工程规划许可证补正节点变化的影响
第三讲、违约金可能构成实质性内容的影响
第四讲、共同委托的咨询意见约束力变化的影响
第五讲、价款优先受偿权起算点的不确定性
第六讲、优先受偿权行使主体变化对实际施工人影响
第七讲、优先受偿权保护范围是否包含停窝工损失
第八讲、优先受偿权行使方式选择及风险
第九讲、多份合同约定争端解决途径不同的影响
第十讲、挂靠人诉权变化的影响
第十一讲、承包人工期举证责任变化的影响
第十二讲、验收合格后承包人的质量责任
专题四：土地业务全流程之律师应注意的个节点
第一讲、土地调查阶段
一、土地调查的概况
二、调查目的和意义
三、规划编制的依据
四、调查方法与内容
五、三调的主要任务
六、调查成果与操作
第二讲、国土空间规划编制
一、规划编制的依据
二、国土空间的规划
三、规划编制实务操作
第三讲、土地计划管理
一、土地利用年度计划与指标
二、建设用地供地计划
四、征迁计划（国有和集体、储备）
五、国民经济与社会发展计划
六、土地储备计划
第四讲、耕地保护（永久基本农田）
一、永久基本农田保护制度
二、占用耕地补偿制度
三、永久基本农田的征收审批
第五讲、土地整治
一、发展历程
二、三种类型
三、整治实务
四、整治依据
第六讲、储备土地的取得（一级开发）
一、纳入储备的土地
二、实施一级开发的条件
三、土地储备实施前的条件
四、不得入库的土地
五、储备土地登记、移交入库
第七讲、土地储备
一、储备计划
二、储备土地管理
第八讲、土地供应前的准备
一、建设用地供应计划
二、储备工作到位：通平条件
三、规划条件和规划红线图、宗地图
四、供地条件
五、测绘、评估
六、集体决策地价
七、初步设计方案
八、拟定并报批供地方案
第九讲、土地供应
一、编制供应文件与相关法律文件
二、供地方式与法律文件
三、公告10日及二个以上用地者
四、交易平台
五、成交文件与合同
六、归档清单
七、合同履行办证条件
第十讲、土地利用审批
一、预审（划拨地才会涉及到选址意见书）
二、规划条件和红线图
三、供地方案审批
四、建设用地批准书（建设用地规划许可证合二为一）
五、工程规划许可（土地利用）
第十一讲、土地流转（二级市场）
一、国有土地流转
二、集体土地流转、农村建设用地流转
三、二级市场
四、交易方式
五、特殊情形
六、不同类型的建设用地二级市场特点
第十二讲、土地闲置与低效用地
一、节约集约利用土地
二、规模引导
三、布局优化
四、标准控制
五、市场配置与盘活利用
六、闲置土地及处置
七、实务操作
第十三讲、土地全生命周期管理
一、建设用地土地管理
二、法律、合同、规划条件与供地条件、节约集约评估、招商引商文件，产品质量和门类、税收、强度、容积率、产出、就业、生态、环保
三、转让后的合同双方权利义务一同转移
四、行政契约理念
五、利用评价
第十四讲、土地违法问题
一、督察
二、监督检查
三、法律责任
四、实务拆除与没收
五、解遗项目处置
第十五讲、土地使用权到期处理
一、土地使用期限
二、物权内容法定
三、到期移交与批准延续
专题五：建设工程工程款纠纷案件诉讼代理策略
第一讲、对策略的理解
第二讲、正面进攻的策略
一、诉与不诉的决策
二、何时诉的决策
三、如何诉的决策
第三讲、防守策略
——如何破解恶意诉讼、不公正裁判/鉴定
一、恶意诉讼、保全之防守策略
二、恶意连环诉讼之防守策略
三、恶意反诉之防守策略
四、不公正鉴定之防守策略
专题六、建工合同效力争议案件办案技能
第一讲、合同效力争议概述
一、合同效力类型
二、合同无效或者被撤销的法律效果
三、建设工程合同效力争议主要表现形式
第二讲、影响建设工程合同效力因素
一、司法解释规定的合同无效的六种情形
二、司法解释未明确的其他几种强制性规定是否影响合同效力
三、黑白合同（中标合同与非中标合同）效力如何判断
第三讲、如何主张建设工程合同效力问题
一、何时判断合同效力
二、何种情形下拟主张合同无效
三、法官对合同认定有裁量权情况下如何主张合同效力
四、主张合同无效，如何选择导致合同无效的理由
五、如何围绕合同效力之主张，进行举证
六、当事人主张合同效力，与法庭认定的不一样怎么办
第四讲、如何判断EPC、BT、清理类补充协议等的合同效力
一、EPC合同效力判断
二、BT合同效力判断
三、结算等补充协议的效力判断
第五讲、合同无效与合同性质、合同相对性的关系
一、合同性质与合同效力是两个完全不同的概念
二、合同性质不同，判断合同无效的因素不完全相同
——强制性规定不同
三、合同无效不等于合同不存在，不等于合同无相关性
（具体内容以老师正式授课为准，学员可在直播间向老师提问互动）
三、授课师资
（按授课时间次序）
1、汪金敏，上海律协建设工程与基础设施业务研究会主任，上海瀛东律师事务所权益高级合伙人，东南大学建筑经济与管理学硕士，造价工程师，首届中国PPP项目金牌律师、财政部及国家发改委PPP专家、瀛和律师机构基建与PPP中心主任、中建政研信息咨询中心首席工程商务专家、中国建设会计学会PPP研究中心副秘书长、全国建设领域首届“优秀专业律师”（中国建设报社）、中国当代优秀律师（中国律师杂志社中国律师年鉴网）。
主要客户：商务部开发区考核第一的苏州工业园区基础设施及中央商务区建设18年顾问，香港恒隆地产中国区工程总承包合同顾问，恒隆地产（香港总部）、汤臣集团、新鸿基、绿城、首创等数十家开发商顾问。
学术成果：专著《工程索赔招》，国家一级刊物《施工企业管理》连续六年工程法律与PPP专栏作者，撰写专业文章72篇；为《基础设施和公共服务领域PPP条例（征求意见稿）》提出80条修改建议，被国务院法制办主办人表扬为“最精致”、“很有见地”；为版施工合同示范文本提供百条修改意见，大部分被采纳；国家示范文本《工程设计采购施工总承包合同》、《建设工程施工分包合同》建议稿主要执笔人。
2、孙宁连，南京市律师协会建设工程业务委员会主任、建纬南京律师事务所副主任、江苏省法学会工程法学研究会副会长、南京仲裁委员会“十佳”仲裁员、石家庄仲裁委员会仲裁员、中国国际经济贸易仲裁委员会建设工程争议评审专家、江苏省建筑业改革发展咨询专家、东南大学法学院硕士生校外导师。
专业为工程案件提供诉讼／仲裁服务，首创“建设工程施工项目全过程法律管控服务”、“工程案件输赢预判服务”。所领导的律师团队，专精于建设工程领域法律业务，是国内专业的建设工程领域法律服务团队之一。
住建部《工程总承包管理办法》编写组主要成员、住建部《工程总承包施工分包合同》编写组主要负责人、全国律协《律师开展工程总承包施工分包业务操作指引》编写组主要负责人，常设中国建设工程法律论坛第八工作组、第十工作组成员、“菁成计划”导师。
3、张霄云，中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会副主任，河北新业律师事务所主任，河北省政府、石家庄市人民政府法律顾问，河北省政府、石家庄市政府法律咨询专家委专家，石家庄市土地学会会长，中华全国律师协会讲师，全国优秀律师，中国人民政治协商会议河北省第十二届委员会委员。
执业20余年，致力于房地产特别是政府法律服务、新型城镇化建设、PPP领域的土地、规划及咨询服务研究，承办了数十起在河北省乃至全国具有影响力的政府招商引资项目、园区/片区开发项目、特色小镇及美丽乡村等新型城镇化建设项目，积累了丰富的理论知识和实践经验。
现担任河北省政府、河北雄安新区管委会土地储备中心、河北雄安新区管委会综合执法局、石家庄市政府、赵县政府、平山县政府、河北旅游投资集团股份有限责任公司等50多家企事业单位的常年或专项法律顾问，业务范围包括政府法律服务、产业园区、政府购买服务、特色小镇建设等，相关案例包括崇礼奥雪旅游小镇，石家庄航空、航天特色小镇，石家庄房地产专项整治，石家庄市园区开发PPP项目，元氏县桥梁与河道治理PPP项目以及石家庄市轨道交通管廊建设PPP项目等项目。
积极参与立法工作，针对《中华人民共和国物权法（草案）》提出的关于“娱乐经营性用地也应当采取拍卖、招标的方式出让”意见被全部采纳，并先后参与省国土厅、省住宅与城乡建设厅和石家庄市国土局等有关部门大量的地方立法工作。
张霄云与李晓斌、周胜共同编著《房地产业务律师基础实务》著作，并在中国人民大学出版社出版。
4、周吉高，中华全国律协建设工程与房地产专业委员会副主任、上海建领城达律师事务所主任、合伙人，国家发改委及财政部“PPP双库专家”、《中国司法鉴定》理事会副理事长、中上海市建筑施工行业协会副会长、中国国际经济贸易仲裁委员会和上海仲裁委员会仲裁员、同济大学法学院教务委员会副主任。具备律师、造价工程师、注册会计师、英国特许建造师、上海市市管国有企业外部董事、监事资格。
曾在某大型外国总承包企业和大型外资房地产公司任职长达五年，积累了丰富的工程造价和工程合同管理经验。此后，专注于建筑房地产领域的专业法律服务，迄今已具有十八年律师执业经历，累计为70余家房地产公司（集团）、70余家施工企业提供建筑房地产专业法律服务。
曾荣获“年钱伯斯《亚太法律指南》建筑工程领域受推荐律师Band2”、“年度中国十五佳诉讼律师(AsianLegalBusiness)”、“年度中国建筑业年度人物”、“上海司法行政系统先进个人”，并连续两次被评为ENR/建筑时报“最值得推荐的60位中国工程法律专业律师”。
主要著述：《建设工程专项法律实务》（专著）；《版建设工程施工合同(示范文本)应用指南与风险提示》（编著）；《信托纠纷第一案全程办案实录》（编著）；《建筑业营改增权威实务问答》（主编）。
四、适合人群
执业律师、两公律师、实习人员、企业法务、审判人员、高校研究教学人员等。
五、学习方式
1、直播授课：年5月29日－5月31日（三天）
2、回放复习：年6月1日－6月5日（五天）
3、服务内容：包含3天直播+5天回放、电子版课程讲义、课时证明结业证。详见《学员手册》（电子版）。
4、课时证书：本次培训计24课时（回放学习不重复记录课时），学习完成后，学员可在后台打印电子结业证书，作为年检的课时依据。
六、报名通道
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