高家营镇位于崇礼区西南部，距张家口市展览馆10公里，是全区面积较大、人口较多的乡镇，是全区对外交流的南大门、经济发展的排头兵。

张家口市崇礼区高家营镇兴建“天兰天”生活广场商业项目。

（一）项目名称

高家营“天兰生活广场”招商引资项目

（二）承办单位

高家营“天兰生活广场”由崇礼区金江房地产开发有限公司和北京尖点国际营销策划有限公司共同开发

（三）项目实施地点

崇礼区高家营镇

（四）项目建设期限

年1月至年12月

（五）项目建设内容

商贸、餐饮、娱乐、旅游等综合性开发

（六）项目建设规模

建设规划用地35亩建筑面积4.5万平米

（七）项目建设投资

3亿元人民币

卫星定位图

项目用地图

规划建设图

A区：商务酒店，0.62万平方米

B区：休闲商业，0.31万平方米

C区：天兰天生活广场，3.6万平方米

“天兰天”生活广场：项目占地面积35亩，预计商业建筑面积4.5万平方米，是该地区目前最大的商业综合体。该项目主要进行商贸、餐饮、娱乐、旅游等综合性开发。

淘宝---平民化的消费

休闲---亲民化的娱乐

购物---组合化的享受

商业综合体规划设计为地上四层，地下一层。

地上一层为时尚街店、珠宝化妆、品牌餐饮主力店。二层为北京天兰天尾货市场。三层为娱乐休闲、儿童淘气城、鞋城、窗帘布艺。四层为办公区域、影院、餐饮。地下一层为停车场、仓储库房。

全客群：打造欢乐购物全明星阵营，天堂般美感享受每个人均得到全方位满足照顾。全龄段：模拟从小孩到老人全龄断消费，满足一个家庭吃穿用玩一整套的全业态需求。全业态：吃、喝、游、乐、购、住，超全业态，商业结构排布合理，保障所有业态经营热度。全方位：实现百货、超市、时尚休闲、餐饮、娱乐等各大功能，触角延伸生活方方面面。全时段：欢乐没有时限，全时段的商业功能设置，任何时段均可轻松享受，欢乐体验。

购-最特色的尾货定位-北京天兰天尾货乐-最欢乐的缤纷体验-儿童体验亲子互动中心玩-最精彩的酷玩天地-院线动漫中心KTV电玩城享-最丰富的美食享受-餐饮特色小吃赏-最赏心悦目的视觉盛宴-城市广场主题街区闲-最心仪的休闲之所--美容美体会所休闲茶艺水吧

该项目的落成，将使高家营镇的商业模式从单一的商业零售发展成为集休闲、演艺、购物、酒店居住等功能为一体的不同业态的综合体，满足城镇居民购物、休闲和娱乐的一站式需求。必将极大的提升高家营的第三产业服务水平，拉动农村消费，提供与城市接轨的生活模式与生活方式。同时，“天兰生活广场”将带动附近住宅的价值提升，并且对周边地区进行辐射，迅速聚集人气，形成商圈，从而带动整个区域的发展。高家营天兰天尾货的建设，既能吸引、容纳农村的富余劳动力，带动农村经济的发展，又能支持中心城市的发展，把中心城市的辐射作用传递出去。人流、物流、资金流、信息流的聚集将成为高家营镇域经济新的增长点。

我国库存商品数量巨大，据统计，截止年，中国尾货市场规模已达亿人民币。仅服装行业，我国每年生产的服装不少于亿件，以一批服装原单生产中会产生3％至5％尾货的比例来计算，可正常产生50亿件库存。数量巨大的尾货给厂家的库存和资金周转带来压力，小规模、分散经营的尾货商户并不具备足够的消化能力。因而，成立专门的尾货市场，为从事尾货交易的买卖双方提供经常性的、固定的、具有配套设施和相关服务的场所成为市场的迫切需求。北京天兰天的率先起步，带动了尾货市场的全面发展。

尾货市场的优势集中体现在两点，一是价格便宜，更加符合大众的购买能力；二是品种齐全，能够满足更多人的需求。“尾货”在老百姓的







































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