看得见底牌的博弈
作者：李迅雷
来源：李迅雷 2月份，15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。与上月相比，10个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；2个城市环比持平；其余3个城市环比涨幅均在1%以内。与上年12月相比，12个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至1.1个百分点之间；2个城市持平；仅有1个城市上涨。从成交量看，2月份12个城市新建商品住宅网签成交量比上月有所下降。其中，5个城市成交量环比下降60%-40%，2个城市下降40%-20%，5个城市下降20%以内。
二、一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，环比较为平稳
从同比看，70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，其中多为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，2月份比1月份回落3.0个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落，2月份比1月份回落0.4个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，2月份比1月份扩大0.3个百分点。
从环比看，70个城市中，多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。其中，新建商品住宅价格环比下降的城市有12个，持平的城市有2个，涨幅在0.5%及以内的城市有37个，涨幅在0.5%以上的城市有19个。分城市看，2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。
15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表城市新建商品住宅价格环比指数2月1月北京99.天津..7上海..9南京99..8无锡99..5杭州99.8合肥99..9福州99.7厦门99..8济南99.9郑州99..8武汉99..9广州..6深圳99..5成都99.6年2月70个大中城市新建商品住宅价格指数城市环比同比城市环比同比北京99..1唐山..4天津..9秦皇岛..5石家庄..5包头.1.6太原..4丹东.2.8呼和浩特..1锦州99..5沈阳..2吉林..7大连..4牡丹江..7长春..4无锡99.哈尔滨.扬州..2上海.徐州..6南京99..5温州..6杭州99..6金华..1宁波..8蚌埠..9合肥99..7安庆..7福州124泉州..3厦门99..9九江.南昌..8赣州..4济南118.3烟台..9青岛..3济宁..1郑州99..9洛阳..6武汉99..8平顶山..6长沙..9宜昌..5广州..3襄阳..3深圳99..6岳阳..6南宁..2常德..4海口..2惠州.重庆.4湛江..9成都99.韶关..7贵阳..5桂林..4昆明..6北海..7西安..6三亚..6兰州..6泸州..9西宁.南充.银川99..2遵义..2乌鲁木齐..7大理..1环比：上月=，同比：上年同月=
年2月70个大中城市二手住宅价格指数城市环比同比城市环比同比北京..2唐山..8天津..8秦皇岛105.5石家庄..1包头99..1太原..4丹东..5呼和浩特99.1锦州99..5沈阳..3吉林..1大连.牡丹江99.8.3长春..7无锡..1哈尔滨.1.7扬州..9上海..5徐州..7南京..1温州..8杭州.金华..9宁波..4蚌埠..4合肥99..5安庆..8福州..7泉州107.8厦门.8九江.南昌..1赣州..8济南..7烟台..3青岛..9济宁.1.6郑州..2洛阳103.2武汉..1平顶山99.8.4长沙..3宜昌..8广州..1襄阳.4.5深圳99..4岳阳.南宁..2常德.6海口..5惠州..8重庆.湛江..9成都..6韶关.5贵阳..4桂林99..2昆明99.9.3北海..2西安..4三亚..7兰州99.8.7泸州..1西宁..3南充.银川99..9遵义103乌鲁木齐..5大理99..5赞赏
